Beschlussentwurf:

Seitens der Stadt Friedberg werden zu dem Bebauungsplanentwurf Nr. 2.04 „Am Schwarzen Berg“ Teilbereich 3   der Stadt Florstadt – Stadtteil Ober-Florstadt weder Bedenken noch Anregungen vorgetragen.

Sach- und Rechtslage:

Durch den vorliegenden Bebauungsplanentwurf Teil 3 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Erschließung des letzten Abschnitts der Gesamtplanung „Am Schwarzen Berg“ geschaffen werden. Dadurch wird die letzte Lücke im großen Wohngebiet zwischen den Stadtteilen Ober- und Nieder-Florstadt geschlossen werden. Dies ist erforderlich, da die Vermarktung der verfügbaren Baugrundstücke in dem seit über 20 Jahren entwickelten Gesamtgebiet nahezu abgeschlossen ist.

In dem neuen Baugebiet sollen Einzel- und Doppelhäuser in zweigeschossiger Bauweise errichtet werden.

Im Südwesten des Plangebietes soll in Nachbarschaft zu einem bestehenden Pflegeheim eine Anlage für „altersgerechtes Wohnen“ entstehen.

Das Plangebiet ist im RegFNP als „Wohnbaufläche – geplant“ ausgewiesen.