Beschlussentwurf:
Für den Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 92 „Natur- und Erholungsgebiet Winterstein“ – Teilbereich Friedberg, Gemarkung Ockstadt wird die vorliegende Veränderungssperre gemäß § 14 und
§ 16 BauGB mit dem Inhalt als Satzung beschlossen, dass
- Vorhaben im Sinne des § 29 BauGB nicht durchgeführt oder bauliche Anlagen nicht beseitigt werden dürfen;
- erhebliche oder wesentliche wertsteigernde Veränderungen von Grundstücken und baulichen Anlagen, deren Veränderungen nicht genehmigungs-, zustimmungs- oder anzeigepflichtig sind, nicht vorgenommen werden dürfen.
Der Geltungsbereich ist im anliegenden Lageplan dargestellt (siehe Anlage 1 der Vorlage).
Sach- und Rechtslage:
Parallel zur Aufstellung des o. a.
Bebauungsplanes Nr. 92 „Natur- und Erholungsgebiet Winterstein“ – Teilbereich
Friedberg, Gemarkung Ockstadt soll gemäß § 14 BauGB eine Veränderungssperre
erlassen werden (s. Anlage 1 der Vorlage), um Nutzungsänderungen innerhalb des
Gebietes vorzubeugen, welche die Einhaltung der künftigen Festsetzungen für den
Geltungsbereich erschweren oder verhindern könnten.
Der Geltungsbereich für die
Veränderungssperre umfasst den Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 92
„Natur- und Erholungsgebiet Winterstein“ – Teilbereich Friedberg, Gemarkung
Ockstadt, wie im Lageplan der
Veränderungssperre dargestellt (siehe Anlage 1 der Vorlage).
Wesentliche Zielsetzungen des Bebauungsplanes
sind,
·
Nutzungen im Wald strukturieren
·
Einrichtung weiterer Biotope
(Schaffung von Ökopunkten für den Ausgleichsbedarf in Baugebieten, um wertvolle
Ackerflächen zu schonen)
·
Umsetzung weiterer Maßnahmen zur
Regenrückhaltung
·
Optimierung des Waldwegenetzes
·
Überprüfung und ggf. Verbesserung
des Wegeleitsystems (Wildschutz, Forstbetrieb, Wanderer, Jogger, Radfahrer und
Reiter)
·
Errichtung eines Naturlehrpfades
·
Errichtung eines Flowtrails für
Mountainbiker
·
Einrichten von Freihaltezonen zum
Schutz des Weltkulturerbes Limes und der Kapersburg
·
Festlegung von geeigneten
Standorten für Windenergieanlagen (WEA )